Maison - 130 m² - 5 pièces à Saint-Pierre

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – VUE OCÉAN
Grand Bois – Proche CHU

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud de La Réunion, à Grand Bois, à seulement 5 minutes du CHU et des plages, découvrez cette villa contemporaine récente aux lignes élégantes, offrant des prestations rares et un potentiel exceptionnel.

Développant environ 130 m² habitables, complétés par près de 80 m² de sous-sol aménageable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme, sur une parcelle de 376 m².

UNE ARCHITECTURE LUMINEUSE ET DES VOLUMES RARES

Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et sa luminosité traversante.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie contemporain, ouvert et convivial, comprenant :

• une cuisine moderne entièrement équipée
• un îlot central avec rangements intégrés
• une plaque gaz 5 feux
• un salon spacieux baigné de lumière

L'ensemble s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse rooftop, véritable pièce de vie extérieure, offrant une vue imprenable sur l'océan.

Un lieu idéal pour profiter pleinement du climat tropical et des couchers de soleil.

ESPACE NUIT – CONFORT ET INTIMITÉ

La villa dispose de 3 chambres, dont :

Une superbe suite parentale d'environ 48 m², véritable espace privé comprenant :

dressing / rangements

salle d'eau

volumes généreux

Deux salles d'eau modernes et 2 WC dont 1 séparé complètent l'ensemble.

UN POTENTIEL UNIQUE : SOUS-SOL DE 80 m²

Véritable valeur ajoutée du bien, un vaste sous-sol d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies :

Studio indépendant pour location saisonnière
Salle de cinéma privée
Espace billard / lounge
Salle de sport ou espace détente avec jacuzzi
Appartement indépendant pour revenus locatifs

Un potentiel rare permettant d'optimiser la valeur patrimoniale du bien.

EXTÉRIEUR

Le terrain, clôturé et arboré, offre un cadre agréable et intimiste.

Il est également piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

Stationnement :

Garage intérieur pour 2 véhicules
Places visiteurs devant la propriété

ÉQUIPEMENTS & CONFORT

• chauffe-eau solaire
• attente pour borne de recharge véhicule électrique
• matériaux modernes et prestations de qualité

EMPLACEMENT IDÉAL

À proximité immédiate :

plages
CHU
écoles
commerces et boulangerie
pharmacie
équipements sportifs

Un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 629 400 - Greffe de SAINT PIERRE) Marie ROBERT Entrepreneur Individuel 06 93 82 87 12 - Réf.944617