Local commercial - 91 m² - 2 pièces à Saint-Pierre

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Pierre, dans une rue dynamique et très fréquentée, ce restaurant bénéficie d'un emplacement pignon sur rue offrant une excellente visibilité. Implanté dans un secteur en plein développement, à proximité d'un futur pôle en cours d'achèvement, il profite d'un flux constant de clientèle. Le local développe une surface d'environ 91 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé pour l'exploitation, avec deux salles modulables permettant d'accueillir jusqu'à 42 couverts. L'établissement est vendu entièrement équipé avec du matériel professionnel, permettant une reprise rapide de l'activité : cuisine professionnelle équipée, bar aménagé, mobilier, système digital Clyo Systems, climatisation, chambre froide négative, espace de stockage, store métallique, alarme et vidéosurveillance. Le local est conforme aux normes en vigueur (accessibilité PMR, sécurité incendie, contrôle électricité Q18). Bail commercial renouvelé pour 9 ans - Loyer : 1 881 € / mois L'activité génère un chiffre d'affaires annuel moyen d'environ 300 000 € HT, avec une rentabilité d'environ 100 000 € et un potentiel de développement supplémentaire, notamment avec une ouverture le midi. Une opportunité rare d'implantation dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Saint-Pierre, avec un établissement prêt à exploiter et un outil de travail complet. Dossier complet sur demande (accord de confidentialité requis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 € HT + 1 094,55 € TVA, soit 164 094,55 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 123 € HT + 0 € TVA, soit 150 123 € TTC Honoraires d'agence : 12 877 € HT + 1 094,55 € TVA, soit 13 971,55 € TTC (9.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042.