Villa - 250 m² - 10 pièces à Saint-Pierre

Activité touristique et professionnelle clé en main - Sud de Saint-Pierre
Vous rêvez de reprendre une activité rentable dans un cadre de vie privilégié, au coeur du Sud de La Réunion ?Ce gîte de charme, exploité avec succès, représente une opportunité rare de reprise clé en main, alliant qualité de vie, accueil et fort potentiel de développement.
Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Saint-Pierre, à quelques minutes seulement des axes principaux, des commodités et du centre-ville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié aussi bien par une clientèle touristique que professionnelle.
? Un outil de travail pensé pour l'accueil
La propriété a été conçue pour offrir une expérience de séjour confortable et différenciante :
Chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative
Espaces communs fonctionnels et conviviaux
Piscine extérieure
Espace spa / bien-être, véritable atout commercial
Terrasses et espaces détente
Stationnements privatifs
Le cadre, à la fois paisible et accessible, permet de répondre aussi bien à la demande de séjours de loisirs, de déplacements professionnels, que de séjours longue durée.
? Une clientèle variée et fidèle
L'activité bénéficie d'un positionnement particulièrement intéressant :
Clientèle touristique locale et internationale
Clientèle professionnelle (missions, déplacements, séjours temporaires)
Taux de remplissage attractif
Image et concept déjà en place
Le chiffre d'affaires actuel est déjà très intéressant, avec une marge de progression encore réelle.
? Un logement indépendant pour les repreneurs ou un levier de rentabilité supplémentaire
Atout majeur du bien :Un appartement T4 totalement indépendant, idéal pour les repreneurs souhaitant vivre sur place tout en gérant leur activité.
? Deux options possibles :
Occupation personnelle (confort de vie + proximité immédiate de l'activité)
Exploitation locative supplémentaire, permettant d'augmenter encore la rentabilité globale si le logement n'est pas nécessaire pour les exploitants
Un vrai plus, rare sur ce type de produit.
? Un fort potentiel de développement
Le gîte offre encore des axes d'optimisation :
Montée en gamme de certaines prestations
Développement de services bien-être
Optimisation des séjours professionnels
Amélioration du CR (chiffre d'affaires / rentabilité) déjà très performant
Un projet évolutif, adaptable selon le profil du repreneur.
? À qui s'adresse ce bien ?
Couple en reconversion professionnelle
Porteur de projet touristique
Investisseur souhaitant un bien avec activité existante
Exploitant recherchant un projet alliant sens, accueil et rentabilité
? En résumé
? Gîte de charme exploité? Clientèle touristique & professionnelle? Piscine & spa? Appartement T4 indépendant? Rentabilité existante + potentiel de développement? Projet de vie et d'investissement

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE