Immeuble - 270 m² - 9 pièces à Saint-Pierre

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER À Saint-Pierre (CONDÉ 400)

Villa F4 + 4 studios indépendants
Piscine enterrée
1 228 m² de terrain
Potentiel d'optimisation : création d'un 5ᵉ studio

Situé sur un axe très passant, cet ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables offre une configuration idéale pour un projet locatif performant ou mixte habitation + revenus.

Pourquoi ce bien intéresse les investisseurs

Plusieurs unités locatives déjà en place
Exploitation flexible : longue durée, saisonnier ou mixte
Piscine → valorisation immédiate en location
Mutualisation du risque locatif grâce au multi-lots

Scénarios possibles
• Résidence principale + loyers complémentaires
• Exploitation 100 % locative
• Développement du potentiel existant pour améliorer la rentabilité

Un actif rare à Saint-Pierre, combinant foncier, revenus et perspectives d'évolution.
Un bien pensé pour investir intelligemment, aujourd'hui et demain.

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Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – effiCity
06 92 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
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