Entrepôt - 307 m² à Saint-Pierre

Entrepôt + bureaux - ZA "Mon Caprice" à Saint Pierre 97410

Votre Agence Koytcha Immo vous propose cet entrepôt idéalement placé à proximité immédiate de la 4 voies entre Saint-Pierre et Le Tampon, d'une surface totale d'environ 307 m², comprenant environ 209 m² d'entrepôt avec mezzanine de 98 m² dont une partie aménagée en bureau.

Le local est équipé d'un tableau EDF avec schéma électrique, rideau métallique électrifié, deux WC, fenêtres en aluminium avec volet roulants motorisés ; ainsi que 4 places de stationnements non numérotées attribuées au lot avec places de parkings clients.

Cet espace combine une partie avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage de gros ou petit matériel, ainsi qu'une partie fonctionnelle de bureaux pour l'administratif.

Bail commercial notarié de 9 ans à charge preneur

Loyer mensuel Hors Taxes Hors Charges : 5 526,00 €

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT

Provision annuelle sur Charges : 1 602,43 € (soit 133,50 €/mois sur base de 2024)

Taxe foncière et TEOM à la charge du locataire

Honoraires d'Agence charge preneur

Disponibilité du bien : 1er novembre 2025

Le bien est disponible à partir du 1er novembre 2025, n'hésitez pas à nous contacter au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re pour toute visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Hauteur faitage : 5Hauteur goutière : 4Hauteur de porte : 3Largeur des vitrines : 3Places de parking : 4Parking container : 1Surface des bureaux : 97RackTriphasePose d'enseigneEtat de livraison : Aménagé

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr