Maison - 105 m² - 7 pièces à Saint-Pierre

Au coeur d'un petit hameau de la commune de Saint-Pierre, cette maison en pierre et ardoise vous ouvre ses portes. Entourée de nature, entre les forêts du Cantal et les rives de la Dordogne, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du lac.
Ce bien se compose, en rez-de-jardin, d'une agréable véranda menant à une pièce de vie , avec son poêle à bois et son cantou. S'ajoutent une cuisine et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier avec balcon, pouvant faire office de chambre ou d'espace bureau, mène à deux chambres, ainsi qu'à un grenier.
Cette propriété comprend également plusieurs dépendances : une cave attenante, un appentis fermé, deux garages et un cabanon de jardin.
Les plus: l'installation d'une **pompe à chaleur air/eau** en 2022, et une **isolation extérieure** complète.
Idéale pour une vie au calme, proche de la nature, cette maison saura séduire les amoureux de grands espaces comme ceux en quête d'un refuge à la campagne.

In Saint-Pierre, in a quiet hamlet between forest and lake, a stone and slate house awaits you. Here, in the north of Cantal, everything invites you to enjoy peace and nature.
This house opens onto a light-filled veranda on the ground floor, leading into a cosy living room with a wood-burning stove and a cantou fireplace. The kitchen adjoins a shower room with WC.
Upstairs, a landing with a small balcony serves as a bedroom, two other bedrooms and an attic to be converted as you wish complete this floor.
This property also includes an adjoining cellar, two garages, a closed lean-to and a garden shed.
The house is equipped with an air/water heat pump installed in 2022 and benefits from recent external insulation.
Just a few steps from Lake Saint-Pierre, it is an ideal place to recharge your batteries, settle down for the year or come and enjoy weekends in the countryside.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite