Maison - 177 m² - 7 pièces à Saint-Philippe

Idéalement située dans le secteur prisé du Baril à Saint-Philippe, cette maison de plain-pied d'environ 177 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations complètes et un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour une activité de location saisonnière.

Description du bien :

- Grand séjour / salle à manger avec cuisine américaine d'environ 54m2, spacieux et lumineux

- 5 chambres climatisées, confortables et bien agencées

- Salle télé / cinéma climatisée, idéale pour les moments de détente

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 salle de bain + 1 douche

- 1 WC séparé

Autres pièces ventilées naturellement, favorisant un confort thermique agréable

Installation photovoltaïque performante avec stockage

La maison est équipée d'une centrale photovoltaïque de 6 kWc, comprenant :

- un onduleur hybride SOLAX Power X1 Hybrid 6.0,

- batteries de stockage Triple Power T30, permettant une consommation directe de l'électricité produite, le stockage de l'énergie et la revente du surplus à EDF.

Un véritable atout écologique et économique, offrant autonomie énergétique, réduction significative des factures d'électricité et valorisation durable du bien.

Extérieurs pensés pour le confort et la convivialité :

- Piscine au brome

- Pool house

- Pièce extérieure modulable, pouvant devenir selon votre projet :

° un salon extérieur,

° ou une cuisine extérieure

- Espace de jeux pour enfants

- Terrain d'environ 603 m²

- Cour permettant de stationner 3 à 4 véhicules

Équipements complémentaires :

- Chauffe-eau solaire

- Fosse septique en béton

- Local technique pour la piscine

Information financière :

- Taxe foncière : 1 450 €

Un bien rare sur le secteur, combinant surface, potentiel locatif, prestations extérieures et équipements écologiques, le tout à un prix particulièrement attractif pour le Baril.

À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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