Maison - 169 m² - 6 pièces à Saint-Philibert

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : * SOUS OFFRE * RARE - QUARTIER CALME, PROCHE DU BOURG, DES PLAGES - Maison familiale de 169 m² sur un terrain de 1 000 m², située dans un environnement calme, à deux pas du bourg et des plages. Cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie orientée plein sud, d’une cuisine séparée (aménagée et équipée) exposée à sud / ouest, avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre (12 m²), une salle de bains, un bureau et un WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres (14,13, 12 et 22 m²), une salle d’eau avec WC. Un garage de 29 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. SES ATOUTS : - QUARTIER AU CALME - A DEUX PAS DES SENTIERS CÔTIERS, DES PLAGES - RACCORDEMENT COLLECTIF - JARDIN JOLIMENT ARBORE, BOISE Travaux de rafraîchissement à prévoir. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.