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Maison - 121 m² - 4 pièces à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

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273 900 €
121 m²
4 pièces
1 chambre

Description :

A Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, venez découvrir cette magnifique grange rénovée d'environ 120 m², alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 90m2. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes et son poêle à bois. La grange se compose également au rez de chaussée d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie, et d'un WC Séparé. A l'étage, un bureau sous rampant pouvant servir de chambre d'appoint. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour les repas d'été et les moments de détente. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette grange offre de belles prestations et un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et du lac de Grand-Lieu. Un véritable coup de coeur à seulement 25 minutes de Nantes. Bénéficiez en plus de panneaux solaires installés en 2023, utilisable en autoconsommation et revente du surplus. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathan RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911100170 - NANTES.
Points positifs : - Localisation / environnement- Grange / charme de l'ancien

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 121 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 121 m²
  • 1 Chambre de 12 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Pièce à vivre de 89 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-ouest
  • Buanderie de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau
    Informations complémentaires
    Rdc, 8m2 au sol

L'extérieur :

  • Jardin
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, 17m2

Les équipements :

  • Micro station
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • Style :
    Ancienne ferme
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Jardin
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    854 €
Synthèse
Maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
273 900 €
Surface : 121 m²
Prix au m² : 2 264 €
Transaction :
Achat
Référence :
933
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:23
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Contacter l'annonceur
Maison - 121 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER Saint philbert de grandlieu
AJP IMMOBILIER Saint philbert de grandlieu
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
110
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 120 € à 1 430 €
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