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Maison - 162 m² - 4 pièces à Saint-Philbert-de-Bouaine

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158 000 €
162 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Pour investisseurs :
Idéalement placé au cœur d'un bourg dynamique (20 mn de Nantes et 30 mn de la Roche sur Yon), venez découvrir cet ensemble immobilier déjà loué.

La commune bénéficie d'une attractivité croissante : axe routier pratique, tous commerces, restaurants, écoles primaires, pôle médical récent...

Cet ensemble est constitué d'un commerce (loué via un bail commercial), comprenant : une partie tabac - presse, un bar et des espaces jeux, wc et réserve.
Cave en sous-sol.
La maison d'habitation (louée) se compose d'une cuisine, un coin buanderie, une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain avec wc.
Extérieur : Une cuisine d'été, et un jardin communiquant.
2 garages ouverts.

Rendement locatif de 8 %
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Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 2018 AC 00246).
Référence agence : 3866

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 162 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 162 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    650 €
Synthèse
Maison à Saint-Philbert-de-Bouaine
158 000 €
Surface : 162 m²
Prix au m² : 975 €
Transaction :
Achat
Référence :
SD6B-1VJ-AXR
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 162 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Orpi Prodimm
Orpi Prodimm
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
405
kWh/m²/an
81
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
81
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 juin 2025
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