Maison - 155 m² - 8 pièces à Saint-Paul-Lizonne

A visiter sans tarder ! SANS FRAIS D'AGENCE!

Saint Paul-Lizonne est une paisible petite commune de 276 habitants, située en Nouvelle-Aquitaine. Nichée au coeur de la Dordogne, elle est limitrophe avec la Charente. Elle se trouve à 43 kms de Périgueux et 36 kms d'Angoulême. Le village appartient à la communauté de communes du Pays Ribéracois. La commune se situe à 1km de Saint-Séverin qui est la plus grande ville aux alentours.

Venez visiter cette maison de 155 m², construite en 1961, sur un terrain de 7300 m². Le bien est divisé en 2 appartements vendus loués.

Le premier est un duplex de trois pièces. Au rez-de -chaussée se trouve un salon de 30 m², une cuisine séparée de 10 m², une salle de bain de 5 m² et un WC de 1,6 m². Le premier étage dessert une première chambre de 15m2 ainsi qu'une seconde de 12 m². Ce bien est loué 400€ charges comprises (eau et ordures ménagères).
Le second appartement comprend 4 pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une première entrée de 6 m² et d'une seconde, ouverte sur le salon. La cuisine de 14 m² est séparée et aménagée. Le salon s'étend sur 16 m². Cette partie comprend une salle d'eau carrelée avec WC de 9m².

A l'étage se trouve un pallier de 4 m², deux chambres de 12 m², une chambre mansardée et un cellier de 3 m². L'appartement est loué 400 € charges comprises. Le bail de location se termine en 2021. L'extérieur de la maison dispose d'une dépendance atelier de 220 m² et d'un puits.

A noter que la maison se situe à 500 mètres d'un hôtel restaurant anglais avec piscine.

D'un point de vue historique, la ville abrite le château La Gauterie, construit en 1820. Son église romane du XIIe siècle est inscrite au registre des monuments historiques. La rivière, la Lizonne, affluent de la Dronne, traverse la ville vallonnée et culmine à 90ms d'altitude. Un cadre dépaysant est marqué par des prairies et des boisements.

Idéal pour un investissement locatif ou pour réaliser un projet immobilier.