Moulin - 240 m² - 8 pièces à Saint-Paul-Lizonne

Cet ancien Moulin à papier a su trouver des propriétaires attentionnés et regardant à conserver l'authenticité des lieux.
Sans voisin, avec 1 km de rivière privée et 4 hectares de verdure, la demeure offre calme et vie paisible.

Le hall d'entrée ouvre sur des espaces pratiques et logistiques de part d'autre (local à chaussures, chaufferie ) et vous mène dans une vaste cuisine équipée et conviviale.
Le grand double séjour avec cheminée et la salle à manger en continuité offrent une vue sur la rivière de part et d'autre. ainsi que la vue sur le pré.
Egalement en rdc, le SAS contenant l'écluse interne au moulin, une buanderie, et un W.C L'escalier central vous guide vers le palier spacieux distribuant les 4 chambres, dont un avec salle de bain et wc, une autre avec salle d'eau et wc. Une autre salle d'eau et un W.C sont à disposition sur le palier principal pour les deux autres chambres.
Attenante à la maison, la partie grange / atelier possède une mezzanine directement connectée à la chambre parentale pour accueillir une extension du premier étage au besoin.
L'atelier de 80 m2 communique également avec les terrasses ouest de la propriété.
Un double garage, une grange à foin, et une dépendance complètent le bien.
Prises de vues 360 degrés sur demande.

Le chauffage est assuré par pompes à chaleur et poêle à bois dans le séjour. Des panneaux solaires viennent d'être installés pour assurer l'autonomie énergétique en eau chaude et chauffage.
Assainissement conforme.
Les fenêtres et portes sont en triple vitrage au rez-de-chaussée, devis effectué (6 700 euros) pour pose de double vitrage à l'étage.

Amoureux des moulins et de la nature, ce bien est idéalement situé en frontière Dordogne/Charente, à proximité immédiate de Saint Séverin où vous trouverez toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.