Maison - 113 m² - 4 pièces à Saint-Paul-lès-Dax

Maison Individuelle de Charme avec Piscine - Une Signature d'Architecte à Saisir

Plongez dans l'univers enchanteur de cette superbe maison individuelle signée par l'architecte dacquois Pomade, où le cachet de 1932 dialogue avec une rénovation aboutie et cohérente réalisée en 2018.
Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure de 113 m² habitables révèle tout ce que l'on recherche et bien plus encore.

? Le charme authentique, sublimé
Dès l'entrée, le ton est donné :
Belles hauteurs sous plafond
Beaux volumes baignés de lumière
Superbe parquet d'origine
Le séjour offre un espace de vie chaleureux et élégant, mis en valeur par de larges ouvertures. Une atmosphère où l'on se projette immédiatement. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie
A l'étage, les trois chambres invitent au repos. Salle d'eau moderne, WC fonctionnels : tout a été pensé pour un confort optimal.

? Une rénovation intelligente et performante
Rénovée en 2018, la maison bénéficie d'équipements actuels :
Pompe à chaleur air/eau récente
Panneaux photovoltaïques
Volets roulants solaires
Alarme
Portail automatique
Isolation et prestations modernisées
Un bien clé en main, conjuguant charme patrimonial et performance énergétique.

? Un extérieur pensé pour profiter
Sur un terrain de 517 m², chaque espace a été optimisé :
Piscine semi-enterrée
Terrasse intime sans vis-à-vis
Spa gonflable pour prolonger les soirées détente
Un véritable cocon, facile à vivre et sans contrainte excessive d'entretien.

? Des espaces complémentaires rares
Double garage avec mezzanine évolutive : studio indépendant, espace télétravail, salle de loisirs ou stockage optimisé.
Cave de 18 m² idéale pour atelier, cave à vin ou rangement structuré.
? Un emplacement stratégique
Accès à pied :
Gare
Commerces
Écoles
Services
Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien.

Pourquoi cette maison est différente ?
Parce qu'elle a une âme.
Parce qu'elle a été pensée par un architecte.
Parce qu'elle allie cachet, modernité, confort énergétique et potentiel d'évolution.

Et si cette maison était celle que vous attendiez sans le savoir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous convaincre sur place - certaines émotions ne se décrivent pas, elles se vivent.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245