Maison - 115 m² - 5 pièces à Saint-Paul-lès-Dax

Iad France - Elodie Gaspar vous propose : Saint-Paul-Les-Dax Située au fond d’une impasse calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale des années 70 offre un beau potentiel d’aménagement sur un terrain entièrement clôturé de 785 m², idéal pour profiter de la tranquillité. Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 115 m², se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / salle à manger lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, les combles aménageables de 103 m² offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale, d’un bureau, d’une salle de jeux ou même l’aménagement d’un studio ou d’un appartement locatif pour un revenu complémentaire. La maison dispose également d’un jardin clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Atouts majeurs : environnement paisible, terrain sans vis-à-vis, proximité des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 893248633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.