Appartement - 31 m² - 2 pièces à Saint-Paul-lès-Dax

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42 000 €

31 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Dans une RESIDENCE DE TOURISME de qualité avec piscine, située au coeur du quartier thermal de Saint-Paul-lès-Dax, appartement T2 de 31 m². La localisation au bord du lac de Christus, dans un cadre calme et verdoyant, ajoute une réelle valeur à ce bien immobilier Le fait qu'il soit réservé aux investisseurs en LMP (Loueur en Meublé Professionnel) ou LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est important à noter, surtout pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. Le bail commercial de 11 ans et 9 mois avec tacite reconduction offre une certaine sécurité et une prévisibilité des revenus, avec un revenu locatif versé mensuellement. L'embellissement de l'appartement tous les 10 ans à la charge du bailleur est également un point positif, garantissant que le bien reste en bon état et attractif pour les Clients. Copropriété de 63 lots - dont 58 lots habitation. (). Charges annuelles : 260 euros.
Points positifs : Aucun problème de paiement depuis 2025Ils ont commencé à nous rembourser les loyers en retard de 2024, en juin 2025Le loyer annuel standard pour les deux appartements sur 2025 sera de 6069 euros HT, soit 6744 euros TTC

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
31 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 31 m²
1 Chambre de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-ouest

L'extérieur :

Piscine
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel
Année de construction :

2008
Étage :

4ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1