Maison - 135 m² - 6 pièces à Saint-Paul-en-Cornillon

SAINT PAUL EN CORNILLON

NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE SAINT PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE, À UNE VINGTAINE DE MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE,
CETTE CHARMANTE MAISON DE 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE AVEC SON CACHET PROVENCAL.
PROPRIÉTÉ DE 135 M2 HABITABLE SUR SOUS-SOL DE 65 M2 COMPOSÉE COMME SUIT :
RDC :
-ENTREE (ENV. 4,5 M2)
-SALON / SALLE À MANGER (ENV. 36 M2)
-CUISINE (ENV. 15 M2)
-BUANDERIE (ENV. 9 M2)
-DÉGAGEMENT (ENV. 5,50 M2)
-CHAMBRE 1 (ENV. 10,50 M2)
-CHAMBRE 2 (ENV. 10,70 M2)
-SALLE DE BAINS (ENV. 5,50 M2)
-WC (ENV. 1,70 M2)
ÉTAGE :
-PALIER (ENV. 4 M2)
-CHAMBRE 3 (ENV. 13,50 M2)
-CHAMBRE 4 (ENV. 9 M2)
-TERRASSE SUR CH3 (ENV. 4 M2)
-SALLE D'EAU (ENV. 3 M2)
SOUS-SOL (ENV. 65 M2) :UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS BOIS
CHEMINÉE - POMPE À CHALEUR AIR / EAU
CHAUFFE-EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE
TAXE FONCIÈRE (2025) : 2 057 EUR/AN
CLASSE ÉNERGIE : D (198 KWH/M2/AN) GES : D (33 KG CO/M2/AN) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 380 EUR ET 3 280 EUR/AN
REF / LBVM0011
IDÉAL FAMILLE AMOUREUX DE LA NATURE !
PRIX : 374 900 EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :
LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190