Maison - 135 m² - 6 pièces à Saint-Paul-en-Cornillon

Dossier No LBVA0011 - Mandat No 729
NICHÉE SUR LES HAUTEURS DE ST PAUL EN CORNILLON DANS LES GORGES DE LA LOIRE A UNE VINGTAINE DE MINUTES DE ST ETIENNE
CETTE CHARMANTE MAISON DES ANNÉES 1995 OFFRE UN CADRE DE VIE PAISIBLE ET AUTHENTIQUE.AVEC SON CACHET PROVENCAL ELLE NE DEMANDE QU'A ETRE REMISE A VOTRE GOUT POUR REVELER TOUT SON POTENTIEL
ELLE DISPOSE D'UNE BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE BÉNÉFICIANT D'UNE TRIPLE EXPOSITION, De 2 TERRASES IDÉALES POUR PROFITER DE LA VUE ET DES REPAS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS AINSI QU'UNE MAGNIFIQUE PISCINE QUI COMPLÈTE PARFAITEMENT CE CADRE PRIVILÉGIÉ SUR TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1300m2
UN VERITABLE HAVRE DE PAIX SUR LA COLLINE

PROPRIETE DE 135M2 HABITABLE SUR SOUS SOL DE 65M2 COMPOSE COMME SUIT

-ENTREE ( env. 4,5M2 ).

-SALON/ SALLE A MANGER( env. 36 M2 ).

-CUISINE ( env 15M2 )

-BUANDERIE ( env. 9M2 ).

-DEGAGEMENT ( env 5,50M2 )

-CHAMBRE1 ( env. 10,50M2 ).

-CHAMBRE2 ( env 10,70M2 )

-SALLE DE BAINS ( env 5,50M2 )

-WC ( env 1,70M2 )

ETAGE :

-PALIER ( env 4M2 )

-CHAMBRE3 ( env 13,50M2 )

-CHAMBRE4( env 9M2 )

-TERRASSE SUR CH3( 4env M2 )

-SALLE D'EAU ( env 3M2 )

SOUS SOL : ( 65M2 env. )

-UN GRAND GARAGE, CAVE ET ATELIER

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE ET VOLETS BOIS.

CHEMINÉE- POMPE A CHALEUR AIR/ EAU.

CHAUFFE EAU PAR BALLON THERMODYNAMIQUE

IDEAL FAMILLE - AMOUREUX DE LA NATURE !

CLASSE ENERGIE : D 198 GES :D 33

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2380 et 3280EUR/an.

TAXE FONCIERE (2025) : 2057EUR/an.

BIEN RARE - A NE PAS MANQUER !
PRIX : 404.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :
Leslie BERTHOMIEU.
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190