Maison - 140 m² - 9 pièces à Saint-Paul-de-Vence

06570 / SAINT PAUL DE VENCE
MAISON DE VILLAGE sur 3 étages d'une superficie habitable de 140 M2.....
Exploité anciennement par un restaurant, salon de thé et chambres d'hôtel...

Emplacement EXCEPTIONNEL en plein cœur du village, au devant de la célèbre Place de la grande fontaine, lieu emblématique et cœur de l'animation du village...
La maison est actuellement libre d'occupation et le fonds de commerce est libre aussi mais reste équipé et prêt à retravailler.

- Le rez de chaussée est actuellement aménagé en restaurant, avec sa cuisine équipée et son extraction, un bar, une cheminée, une salle de restaurant et l'accès à la terrasse qui surplombe la place de la grande fontaine.
possibilité de 25 couverts intérieur et 40 couverts en terrasse.
- L'étage 1 comprend un WC avec lave main en entresol, une salle de restaurant ( 35 couverts ) ou auparavant 2 chambres d'hôtel prenaient place, une salle de bain entièrement rénovée, une réserve aménagée avec chambre froide positive et rayonnages, et aussi un balcon filant sur rue.
- L'étage 2 comprend une suite rénovée avec salle de bain moderne, un salon indépendant rénové pouvant être transformé en chambre, une pièce de grande taille avec WC et lave main où une douche pourrait être aménagée.

Chaque étage mesure environ 45 à 50 M2...

LES OPPORTUNITES :

Cette maison de village est l'opportunité d'acquérir du foncier en plein cœur de SAINT PAUL DE VENCE ou la visibilité et le passage piéton touristique sont les PLUS intenses du village...
Chaque visiteur passera OBLIGATOIREMENT devant cet emplacement.
Possibilité de rouvrir le restaurant, et le salon de thé
Possibilité de réaménager la partie Hôtellerie en étage et d'exploiter en chambres d'hôtes, gîtes, ou hôtel....

LES EQUIPEMENTS :

- pompe à chaleur récente
- climatisation
- électricité refaite
- cheminée dans le salon
- alarme, caméras
- cuisine équipée, chambre froide récente, extraction
- mobilier de restaurant, et tout le nécessaire à l'activité de restaurant

Pour toutes questions supplémentaires ou visites, notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7..

Franck PUCCETTI
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WEB : www.efficity.com/fpuccetti
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