Local commercial - 30 m² - 1 pièce à Saint-Paul-de-Vence

Cession droit au bail d'un très beau local commercial de 30 m2 environ à proximité immédiate du village de Saint Paul de Vence, auxquels il convient d'ajouter une belle terrasse accordée par le propriétaire-bailleur, offrant ainsi une visibilité optimale par la clientèle.

Ce local est situé dans un emplacement stratégique au sein d'une zone commercialement dynamique, avec un fort passage de clientèle touristique associé à une clientèle locale. L'environnement est qualitatif et parfait pour lancer ou développer une activité professionnelle pérenne.

Le bail actuel est dédié à la vente de jouets, articles de décoration maison, arts de la table, objets en bois, prêt à porter, maroquinerie etc mais le bailleur est ouvert pour permettre une nouvelle activité ou extension de l'activité, hors restauration. Ce local est idéal pour une boutique, une galerie d'art ou tout autre activité souhaitant bénéficier du prestige et de l'attractivité du village de Saint Paul de Vence.

Les points forts de ce local :
- le quartier très attractif avec un flux constant de piétons,
- la proximité avec des commerces et services générant une activité de quartier,
- disponibilité immédiate,
- possibilité de louer une cave pour facilité l'exploitation de l'activité.

Les conditions :
Loyer mensuel : 954,42 euros TTC
Charges semestrielles : 403,43 euros TTC

Prix avec Honoraires du mandataire inclus : 253 000 euros
Honoraires à charge de l'acquéreur 5% soit 13 000 euros

Aurélia Jourdain EI immatriculée sous le numéro 987 615 796 à ANTIBES
Je suis joignable au 06 62 82 17 02

Cette annonce référence 270395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016.

Prix du bien : 253 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 5,42 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr