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Maison ancienne - 99 m² - 3 pièces à Saint-Paul-de-Fenouillet

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145 000 €
99 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Maison à vendre avec 3 grands garages en rez de chaussée !

Pavillon de 99 m² habitables, sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Caractéristiques principales:
- pièces de vie situées au 1er étage
- séjour lumineux de 30 m² avec 3 balcons
- 2 chambres + 2 bureaux
- Grande terrasse de 60m² et un jardin attenant
Atouts supplémentaires:
- 3 garages au rez-de-chaussée : 75 m², 67 m² et 28 m².
Travaux de rafraichissement à prévoir, idéal pour créer un projet sur mesure !
Située à Saint-Paul-de-Fenouillet, au coeur des Fenouillèdes, dans un cadre paisible et authentique.

Une Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier !

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 99 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 31 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 4 Balcons
  • 2 Parkings
  • 3 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1969
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Saint-Paul-de-Fenouillet
145 000 €
Surface : 99 m²
Prix au m² : 1 465 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM2823-CATHARES2
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison ancienne - 99 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence des Châteaux Cathares
Agence des Châteaux Cathares
Châteaux Cathares Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
244
kWh/m²/an
76
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
76
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 500 € à 3 090 €
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