Duplex - 124 m² - 5 pièces à Saint-Paul

Iad France - Muriel Rubens vous propose : J'ai le plaisir de vous faire découvrir ce très bel appartement T5 en duplex de 124 m² habitables et 180 m² de surface utile au coeur de Saint-Paul. Ce bien offre des prestations soignées. Il fait parti d’une résidence contemporaine de 2016 profitant d’un emplacement privilégié en 2è ligne avec une agréable vue mer et montagne. Situé au 3ème et dernier étage sans mitoyenneté, cet appartement se vit à la façon d’une maison perchée. Vous trouverez au 1er niveau : - Une cuisine raffinée et équipée avec son plan de travail en marbre et ses nombreux espaces de rangement. Elle est ouverte sur un séjour avec belle hauteur sous plafond - 1 chambre climatisée avec placard sur mesure et brasseur d’air - 1 première salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC indépendant - Une spacieuse varangue agrémentée d’un mur végétal naturel et prolongée par une terrasse Au 2ème niveau : - 3 chambres climatisées avec placards et brasseurs d’air - Une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC indépendant - Un séchoir offrant un espace de rangement pratique - Un balcon avec vue montagne Vous pourrez profiter d’un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du front de mer, du parcours de santé, de la forêt domaniale et du célèbre marché forain les vendredis et samedis. Toutes les commodités du centre ville sont accessibles à pied. Les plages de St Gilles seront à seulement 10 min en voiture. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de 2 places de parking. Charges de copropriété : 1000€ / trimestre Taxe foncière : 2500€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Rubens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 928658772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.