Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Paul

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274 000 €

48 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Découvrez ce charmant appartement T2 situé au premier étage d'une résidence neuve à taille humaine, composée de seulement 14 logements, idéalement implantée à Cambaie. D'une surface habitable de 47,94 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se prolonge par une varangue de 10,28 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur convivial en toute saison. Ce programme neuf, proposant des logements du T2 au T4, bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la zone commerciale de Savannah et avec un accès rapide à la 4 voies, facilitant votre quotidien. Les amateurs de nature seront également séduits par la forêt domaniale située à seulement 800 mètres. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien est éligible au dispositif CIOP (Crédit d'impôts) offrant des avantages fiscaux attractifs. Une belle opportunité à saisir dans un secteur en plein développement. Prix de vente : 274 000 Euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. Livraison prévue : 4e trimestre 2027 Dossier complet disponible en agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Lucas MELSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
48 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 48 m²
1 Chambre de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord
1 Toilette

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Interphone
Digicode

Autres :

Année de construction :

2026
État :

Intérieur : Bon
Vue :

Dégagée
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1