Appartement - 51 m² - 3 pièces à Saint-Paul

Situé au coeur de la station balnéaire de Saint-Gilles-les-Bains, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T2 bis de 51,38 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié. Les plages et les commerces sont accessibles à pied, rendant l'usage de la voiture non indispensable.

L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une varangue de 12 m2, idéale pour profiter du climat toute l'année.

Initialement conçu en T3, le bien est aujourd'hui aménagé en T2 bis. Il offre la possibilité simple de recréer une seconde chambre, ce qui constitue un atout réel aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Informations financières Prix net vendeur : 345 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %, soit 17 250 EUR Prix de vente honoraires inclus : 362 250 EUR

Informations complémentaires Bien vendu libre Taxe foncière : 1 423 EUR Charges de copropriété : environ 1 000 EUR par an Aucune procédure en cours

Emplacement recherché, cadre de vie balnéaire et potentiel d'évolution font de ce bien une opportunité rare à Saint-Gilles-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr