Maison - 114 m² - 5 pièces à Saint-Paul

Maison familiale T5 de 114 m² avec varangues, vue dégagée et aperçu mer ? Résidence sécurisée au calme En exclusivité, l'agence PRMI vous propose à la vente une véritable pépite, idéale pour une famille en quête de quiétude, de confort et de douceur de vivre, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Située dans une résidence sécurisée à l'ambiance familiale, cette belle maison T5 développe environ 114 m² habitables sur une parcelle de près de 600 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'aplomb d'une ravine, offrant un cadre naturel sans vis-à-vis et un agréable aperçu mer. Entièrement réalisée en bois avec parquet, la maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et cosy, renforcée par une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux et traversant d'environ 49 m², intégrant une cuisine équipée moderne avec îlot central en céramique, parfaitement pensée pour les moments de convivialité. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur deux agréables varangues d'environ 31 m² et 12 m², véritables extensions de la maison, idéales pour profiter pleinement du cadre extérieur. Sur ce même niveau, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, une passerelle dessert deux autres belles chambres, dont l'une profite d'une superbe vue mer avec un panorama dégagé sur le Cap La Houssaye. La maison dispose également de rangements appréciables au niveau du vide sanitaire, permettant d'aménager un abri pour motos ou vélos ainsi qu'un espace atelier. Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur pour compléter ce cadre de vie déjà très qualitatif. L'emplacement est particulièrement adapté à la vie de famille, avec un accès à pied à l'école maternelle et primaire, des lignes de bus desservant le collège et le lycée Maison Blanche, des commerces de proximité accessibles en quelques minutes, ainsi qu'une situation stratégique à seulement 15 minutes de la Route des Tamarins et de Saint-Paul. Les charges annuelles de la résidence s'élèvent à 480 euros et la taxe foncière est de 1 841 euros par an. *** Contactez Jennifer BERTHELOT de PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)