Appartement - 45 m² - 2 pièces à Saint-Paul

Exclusivité PRMI ! Secteur de La Saline-les-Bains, quartier de Trou d'Eau A seulement 50 mètres et avec accès direct au lagon, découvrez ce charmant T2 vendu entièrement meublée et équipé, situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, agréable à vivre et au calme. L'appartement offre 45 m² habitables complété par une spacieuse varangue d'environ 17,63 m² avec une jolie vue sur un grand jardin, L'appartement est sans vis-à-vis et très spacieux : Il sera aussi bien adapté à la résidence principale, qu'a la location saisonnière sur un des secteur les prisé de l'Ouest ! **** Il se compose : -d'une pièce de vie lumineuse d'environs 25,54 m² avec cuisine aménagée et équipée, -d'un cellier/séchoir -d'une chambre climatisée avec placard d'environ 11,40 m², -d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est bien agencé, très bien ventilé et offre un excellent confort au quotidien. A l'extérieur, un emplacement de stationnement couvert et sécurisé complète ce bien. **** LES ATOUTS : - Emplacement rare : accès plage à pied - Grande varangue - Charges de copropriété très faibles, - Parking couvert et rangements - A 10 minutes de Saint-Leu, de St Gilles les Bains et de la Route des Tamarins. **** Taxe foncière : 1380 euros/an Charges de copropriété : 971 euros/an A visiter sans tarder ! Un bien rare à deux pas du lagon. **** Contactez Jennifer Berthelot de l'agence PRMI au 0262 41 18 18 ou contact@prmi.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 971 euros.