Maison de ville - 150 m² - 4 pièces à Saint-Paul

SAINT-PAUL – PROJET À FORT POTENTIEL
150 m² À TRANSFORMER – CRÉEZ, VALORISEZ, PERSONNALISEZ – 256 000 €

Et si vous achetiez un bien… que vous pouvez façonner de A à Z ?

Patrice MOËLLON – effiCity, vous propose cette maison en cours de rénovation, située dans un secteur recherché de Saint-Paul.
Une opportunité rare pour les bricoleurs, créateurs et investisseurs qui savent voir le potentiel.

UNE BASE SOLIDE, UN CHAMP DES POSSIBLES

150 m² à aménager selon vos envies
3 à 4 chambres possibles
2 salles de bain
Grande pièce de vie à concevoir
Mezzanine (bureau, atelier, chambre…)
Possibilité projet mixte habitation + activité

Ici, vous ne subissez pas un aménagement… vous le créez.

INVESTISSEURS : UN PRODUIT À VALORISER

Achat avec travaux = levier de valorisation immédiat
Idéal résidence principale optimisée, colocation ou projet pro
Bien modulable = plusieurs stratégies possibles

Vous investissez dans du potentiel… pas dans du déjà figé.

EXTÉRIEUR

Terrain arboré de 486 m²
Terrasse, jardin, espace détente… ou aménagement plus ambitieux selon votre projet

EMPLACEMENT

Quartier calme et résidentiel
Proche commerces, écoles, transports
Stationnement privatif

Prix : 256 000 €

Ce bien n'est pas pour ceux qui cherchent du clé en main.
C'est une opportunité pour ceux qui veulent créer, optimiser et valoriser.

Intéressé(e) ? Parlons de votre projet.
Patrice MOËLLON – effiCity
06 92 35 82 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris