Villa - 167 m² - 6 pièces à Saint-Paul

Emplacement Premium • 2 min à pied de la plage • Calme absolu • Terrain 1 100 m²

Cette villa de plain-pied rare sur Boucan Canot offre un cadre de vie unique : tranquillité totale, accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces.

Atouts principaux
• Villa de plain-pied sur parcelle arborée
• Environ 215m² de surface utile
• Studio indépendant avec accès privatif
• Piscine, varangue, terrasses, jardin luxuriant
• Double accès + nombreux stationnements
• Lotissement sécurisé et ultra-recherché

La villa
• Séjour très lumineux, ouvert sur la piscine
• Cuisine équipée + arrière-cuisine donnant sur la salle a manger
• Suite parentale de 24 m² (dressing + salle d'eau)
• Deux chambres climatisées dont une avec salle d'eau
• Bureau (possible 4e chambre)
• Salle d‘eau et toilettes séparées

Les extérieurs
• Piscine 4×8
• Terrasses, pergola, jardin tropical
• Espaces détente avant/arrière

Un cadre de vie idéal, utilisable toute l'année.

Le studio indépendant
• 21 m²
• Accès privatif + terrasse
• Parfait location saisonnière, revenu complémentaire ou invités

Localisation premium
• 2 min à pied de la plage de Boucan Canot
• 5 min de la Route des Tamarins
• Environnement balnéaire calme, sûr et recherché

Charges : env. 460 €/an – Tout-à-l'égout

Un bien rare et idéal pour une vie balnéaire haut de gamme ou un investissement rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr