Villa - 300 m² - 10 pièces à Saint-Paul

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot, cette villa d'architecte de 360 m², entièrement repensée et rénovée en 2020, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus se 750m², la propriété bénéficie d'un environnement calme au sein d'un lotissement sécurisé. Les extérieurs sont aménagés autour d'une grande piscine au sel récemment rénovée, profitant d'une vue mer panoramique et des reliefs de Boucan Canot.

Organisation de la villa

Accès principal ( rez-de-chaussée par l'arrière)

Un grand séjour lumineux avec une cuisine moderne aux prestations haut de gamme.

Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste varangue offrant une vue extraordinaire sur l'océan et dominant la piscine.

Une salle d'eau moderne, un WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.

Étage (niveau nuit)

3 chambres climatisées, dont :

Une magnifique suite parentale avec grand dressing et immense salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire avec vue mer époustouflante.

2 dépendances:

La propriété propose deux espaces indépendants, idéals pour accueillir ou pour de la location :

Un très grand T2 en rez-de-jardin.

Une dépendance type T3 offrant 4 couchages sous combles très cosy.

Ces logements permettent :

Location saisonnière (secteur très recherché)

Accueil familial

Atouts extérieurs:

Stationnement sécurisé pour jusqu'à 4 véhicules grâce à 2 portails d'accès.

Possibilité de stationnement visiteurs à proximité immédiate.

Chauffe-eau solaire.

Copropriété:

Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 1800€ annuels ( budget prévisionnel).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr