Maison - 103 m² - 4 pièces à Saint-Paul

Située dans un environnement paisible, idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette magnifique villa de type F4 offre une vue imprenable et un cadre de vie agréable.Situé à Saint-Gilles Les Hauts, quartier Villéle, proche du Golfe 'du bassin bleu'Description du bienCette maison neuve (construction 2025) d'une surface habitable de 103 m² se compose de :Un spacieux séjour lumineux ouvrant sur les terrasses,Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle,Trois chambres climatisées, idéales pour le confort de toute la famille,Deux salles de bain et deux WC,Deux terrasses de 30,78 m² et 24,47 m², parfaites pour profiter des beaux jours,Deux varangues d'une surface totale de 54 m²,Un terrain privatif de 298 m², offrant un bel espace extérieur pour se détendre ou jouer en famille.Équipements et prestationsCuisine équipéeClimatisation dans les chambresEnvironnement calme et verdoyantVue dégagéeConditions financièresLoyer mensuel charges comprises charges comprises : 1980 EUR pas de provision de charge. La Taxe de l'enlèvement des ordures ménagères sera à payer par le locataire une fois par an.Dépôt de garantie : 1980 EURHonoraires à la charge du locataire : 1 339 EURdont 309 EUR pour l'état des lieuxTaxe foncière (dont Taxe de l'enlèvement des ordures ménagères) : 840 EUR Par anN'attendez pas et contactez nous dès maintenant pour visiter !-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Charges : 70 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 1 339 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 309 ¤.Surface (arrondie) : 103 m². (gedeon_87083_32072162)