Terrain - 493 m² à Saint-Paul

Iad France - Audrey Guiet vous propose : BOIS DE NEFLES ST PAUL - Parcelle à bâtir de 493 m² - En zone U4C R + 1+combles * VUE MER SUR UNE PARTIE DE LA PARCELLE * Situé à 400m d'altitude, la parcelle est située proche du Collège Jules Solesse et des commodités. L'accès se fait par une SERVITUDE DE PASSAGE. Caractéristiques de la parcelle : Surface : 493 m² sur 2 parcelles contigües => 1ère parcelle de 20 mètres sur 16 mètres et à côté 16 mètres sur 12 mètres Situation : Bois de Nèfles St paul Topographie : Terrassement à prévoir Zone PLU : U4C Construction : Possibilité de bâtir jusqu’à R + 1+combles Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage Perméabilité : 40% Assainissement : Autonome – fosse septique à prévoir Plan de Prévention des Risques (PPR) : rien à signaler Environnement : proche Rd4, résidentiel Les travaux de viabilisation seront à prévoir. EAU et EDF à proximité prévoir du terrassement, élagage, démolition d'une citerne et évacuation A seulement 15min du CHOR et de la 4 voies. Le DOSSIER DE VENTE peut vous être transmis sur demande. N'ATTENDEZ PAS POUR ME CONTACTER ET VOIR ENSEMBLE SI CE PROJET EST POUR VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.