Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-Paul

MAXImmo vous propose le luxe et la tranquillité au coeur de Saint-Gilles !
À la recherche de la villa de vos rêves ? Ne cherchez plus !
Cette magnifique maison F5 d'environ 120 m² habitables, nichée dans une impasse calme, est une véritable perle rare.
Située à seulement 30 secondes à pied du centre-ville de Saint-Gilles, elle combine parfaitement intimité et proximité des commodités. Un intérieur pensé pour votre confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 40 m², climatisé et doté d'un brasseur d'air, offrant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable paradis pour les gourmands. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale avec un grand dressing, un brasseur d'air, la climatisation et une douche à l'italienne.
À l'étage, l'espace nuit est tout aussi accueillant. Trois chambres spacieuses vous y attendent, chacune équipée de la climatisation, d'un brasseur d'air et d'un dressing. Depuis leur fenêtre, vous profiterez d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de Mont Rocquefeuil. Une salle de bain avec baignoire et toilettes complète cet étage.
Un extérieur de rêve pour des moments de détente inoubliables.
L'extérieur de la villa est une invitation à la détente. Une terrasse de 40 m² avec sa piscine vous permettra de vous rafraîchir en toute intimité. La propriété s'étend sur un terrain de 700 m², dont 500m² utile, avec un jardin verdoyant et divers arbres et plantes. De plus, une terrasse supplémentaire de 21 m² à l'étage vous offre un espace extérieur supplémentaire.
Pour votre confort, la villa est vendue entièrement meublée. Elle dispose également de tout-à-l'égout, d'un chauffe-eau et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures.
Cette villa exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer.
Taxe foncière à 3 487€
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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13002
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)