Local commercial - 600 m² à Saint-Paul

Opportunité rare au cœur de Saint-Paul : restaurant avec immeuble complet à vendreSitué idéalement en plein centre-ville de Saint-Paul, le réputé restaurant « Chez Sully », installé au 10 rue du Rhin et Danube, est proposé à la vente avec ses murs. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou restaurateurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un investissement sécurisé.Le fonds de commerceLe restaurant Chez Sully bénéficie d'une solide réputation locale et d'une clientèle fidèle, assurant une activité dynamique et pérenne. Évalué à 525 000 €, le fonds de commerce est mis en vente à ce même prix, incluant les honoraires d'avocat. En cas d'achat uniquement du fonds de commerce, le loyer pourra être adapté à votre projet.L'immeuble completEn complément, l'immeuble offre une surface totale pondérée généreuse avec une répartition attractive :Rez-de-chaussée et 1er étage : 600 m² dédiés à l'activité de restauration, offrant un grand potentiel de développement.1er étage : Un logement indépendant de 38 m² idéal pour un logement de fonction ou une mise en location.2ème étage : Un vaste logement de 100 m² agrémenté d'une terrasse privative de 200m², apportant confort et tranquillité en plein cœur urbain.La terrasse supérieure bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et la montagne, idéale pour la création d'un bar, lounge ou tout autre projet attractif.Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier complet, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation élevé.Prix :Fonds de commerce : 525 000 € (honoraires du cabinet inclus)Murs : 2 080 000 € (honoraires du cabinet inclus)Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.