Maison - 300 m² - 10 pièces à Saint-Paul

- Nouveaute dans votre Agence Papangue Immobilier La Réunion :

EXCEPTIONNEL : Vue totalement saisissante pour cette Villa Créole refaite à neuf

Prix: 2 300 000EUR

- Secteur : Boucan Canot

- mandat : 2024EP019

L'agence Papangue Immobilier Prestige à le plaisir de s'associer à la vente de cette propriété à Boucan Canot, qui bénéficie d'un emplacement, d'une vue, d'un environnement totalement exceptionnel !

Emplacement de Premier choix, au coeur d'un des lotissements les plus recherchés de l'ouest.

A proximité immédiate des plages, des commerces et de l'ensemble des activités de le zone, cette Villa vous offrira un cadre de vie idyllique

Situé sur la partie dominante, vous offrant en plus de calme et sérénité Propre à l'environnement proche de la villa, une vue parmis les plus belles de Boucan Canot.

Vous dominée la baie et pourrez profiter au quotidien d'une vue spectaculaire sur l'océan Indien

Cette Villa Créole refaite à neuf il y a trois ans vous propose sur deux niveaux plus de 300m2 habitable.

Généreuse dans l'ensemble de ses volumes et très intelligemment édifié, vous aurez en plus de vos espaces de vie totalement ouvert sour l'océan, 5/6 Chambres avec leur salle de bain et chacune son espace extérieur indépendant, avec chacune des points de vue exceptionnels

Un vaste espace de vie totalement ouvert et extrêmement bien ventilée s'ouvre sur de multiples espaces ndépendant qui pourront être chacun des coins de vie intimistes. Un Espace bureau ou coin lecture pour les enfants composera le premier espace chambre, une seconde chambre / suite parentale avec dressing et salle de bain au premier niveau

L'étage vous proposera un espace nuit comprenant 4 chambres dont 2 suites parentales. La master bedroom principale vous offrant une perspective totalement exceptionnelle et vue incroyable sur l'océan. La vaste salle de bain également sera ouverte au panamorama sur l'océan indien.

Trois grandes chambres enfants avec leur salle de bains,chacune donnant sur un vaste espace terrasse lui aussi dominant l'ensemble de son environnement.

Une vaste terrasse deck d'eviron 250m avec sa piscine chauffée à débordement, un espace extérieur provençal avec sa cuisine extérieure et son rare espace four a pizza, de nombreux espaces qui permettront a votre famille de nombreux moments de repos et détente en surplombant l'océan indien

Cette Villa est exceptionnelle sur le secteur de Boucan Canot et vous offrir avec certitude l'une des plus belles vue sur la baie et ceci a 200m de la plage en environnement extrêmement sécurisé

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- Nicolas Peradon

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Île de la Réunion

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Taxe foncière : en attente de la dernière TF EUR

- Prix de vente ttc : 2 300 000 EUR

- Prix net vendeur ttc : 2 200 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 3.8% TTC soit 100000 EUR,

Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 202305NP- 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M.

Nicolas Peradon Siret : 821 505 005 00021 Siren : 821 505 005

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