Local commercial - 160 m² à Saint-Paul

KOYTCHA IMMO vous propose à la location le futur ensemble immobilier CAMBAIE PARK situe sur l'axe principal de CAMABIE à SAINT PAUL qui dispose d'un emplacement de premier choix pour l'implantation de votre activité !
LIVRAISON : 2ème semestre 2025
CAMBAIE PARK c'est quoi ?
Un terrain de plus de 10 000 m², sur lequel sera construit un bâtiment principal avec un accès direct par l’axe principal de Cambaie composé de :
- 1 surface commerciale de 4 441,22 m²
- 1 surface d’activité de 1 330,22 m²
- 1 bloc de bureaux d'une surface 1 379,90 m²
-1 salle de sport d'une surface de 1 095,18 m²
- 1 bloc de restaurants d'une surface de 644,51 m²
- 200 places de parking
Restaurant disponible à partir de 160,38 m² + 188,81 m2 de terrasse
Loyer à partir de : 5 897,60 € HT HC / mois
Conditions de location :
• Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC
• TVA : 8,5%
• Charges locatives : 1€/m2/mois
• Taxe foncière : à la charge du preneur
• Signature d’un Bail commercial en l’état Futur d’Achèvement (BEFA) qui liera les engagements réciproques des parties
• Durée du Bail : 10 ans dont 6 ans fermes
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Parking : 3Etat de livraison : BrutInformations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr