Immeuble - 10 pièces à Saint-Paul

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483 000 €

10 pièces

7 chambres

Description :

Spécial investissement Claire de l'agence PRMI, vous propose à la vente en exclusivité, cet ensemble immobilier situé au coeur de La Plaine, Saint-Paul à 300m altitude. Cette grande bâtisse d'une surface habitable d'environ 268m², soit une surface utile de 336m² composée de 2 logements actuellement loués. Chaque bien dispose d'un jardin sur un terrain clôturé de 680m². ******************************************** Au RDC, un appartement Type T6 d'environ 161 m². Il est composé d'une grande cuisine ouverte sur patio, un double séjour de 58m², cellier, espace bureau, 3 chambres de 13m², salle de bains, WC individuel, dégagement. Cet appartement possède une belle surface extérieure d'environ 180m2. Le loyer est de 1 200euros + 40euros de charges ********************************************** Au R+1, un deuxième appartement T5 offre une grande pièce de vie d'environ 37m² ouverte sur une varangue, 3 chambres, salle de bains, WC, mezzanine, dressing, dégagement. Cet appartement d'une surface de 107m² habitable possède une cour privative d'une surface d'environ 108m2. Le loyer est de 1 000euros + 40euros de charges ********************************************** Le revenu est de 2200 euros/mois soit une rentabilité de 5% net annuel. La taxe foncière est de 1700 euros/an, Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Le bâti dispose d'une fosse septique commune aux 2 habitations et de chauffes eaux électriques. Chaque logement dispose de sa propre entrée individuelle et la possibilité de garer plusieurs véhicules. ********************************************* A moins de 5 min des commerces, centre médicaux, école, collèges. Puis en voiture à 10 minutes du lycée Saint Paul IV et des grands axes routiers et 17 minutes des plages de Saint-Gilles. ******************************************** Contacter Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au 0262 - 41.18 ? 18. Les visites virtuelles sont disponibles sur pour chaque logement sur demande. https://my.matterport.com/show/?m=wuEsj3BZwWZ https://my.matterport.com/show/?m=TSc8xxunbHC
Points positifs : double entréeroute proximité école et commerce300M altitudeloyer 1000 et 1200 minimun
Commentaire : POSSIBILITE RACCORDEMENT TOUT A EGOUT

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 17 m², 2nd étage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 6 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², 1er étage
Salon de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord-ouest
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 20 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Mezzanine de 16 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Cellier de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 580 m²

Informations complémentaires
Surface de 48 m², 1er étage
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Surface de 15 m², rdc
Terrasse 2 : Surface de 60 m², 1er étage
Cour de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc