Terrain agricole - 120 000 m² à Saint-Paul

Situé dans la paisible commune de Saint-Paul (33390), ce terrain de 6,56 hectares jouit d'un environnement rural préservé. Ce terrain agricole offre un potentiel unique pour divers projets. Ce terrain est idéal pour une exploitation agricole, pastorale ou forestière. Situé en zone agricole et naturelle, il offre un environnement préservé, propice à vos projets agricoles ou d'aménagements compatibles avec la vocation agricole du site. Points forts et détails pratiques : -Parcelles accessibles par chemin, non clôturées -Grange avec électricité et tableau électrique installé (environ 100 m²) -Puits alimentant toute l'année -Anciennes vignes certifiées biologiques -Vente en lot, pas de découpage possible -Certaines zones concernées par la prime d'arrachage : renaturation nécessaire selon la loi en vigueur 3,85 hectares encore exploitables, y compris les terres devant la grange (65600 m², dont 3.85 hectare exploitable). Voir le plan en photo : Contour noir : totalité des lots Rayures vertes : terre exploitable Rouge : zones concernées par la prime d'arrachage Croix noire : grange de stockage agricole -Pas de chauffage dans la grange -Visite virtuelle disponible via le lien fourni -Les constructions sont strictement limitées aux installations nécessaires aux services publics ou collectifs, et aux annexes de logements existants sous conditions. Tout changement de destination est interdit, sauf si : Le changement est compatible avec la vocation agricole ou naturelle et ne porte pas atteinte à la qualité paysagère du site. (Contactez la mairie selon votre projet).Aucune construction incompatible avec l'activité agricole ou la sauvegarde des espaces naturels n'est autorisée. IMPORTANT - À LIRE AVANT DE CONTACTER : -Ce terrain est uniquement destiné à un usage agricole ou naturel. -Les projets résidentiels, commerciaux ou autres usages non agricoles ne seront pas acceptés par le PLU. -Les appels pour des projets non conformes ne recevront pas de réponse. Pour toute information, merci de préciser votre projet agricole ou forestier avant tout appel. Les demandes non conformes à la vocation du terrain ne seront pas traitées. Références cadastrales des parcelles : Secteur B 33458. B.1629 - 435 m² 33458. B.1630 - 660 m² 33458. B.1631 - 750 m² 33458. B.1632 - 1 114 m² 33458. B.1633 - 1 730 m² 33458. B.1636 - 525 m² 33458. B.1637 - 505 m² 33458. B.1638 - 835 m² 33458. B.1639 - 810 m² 33458. B.1642 - 1 830 m² 33458. B.1643 - 1 870 m² 33458. B.1644 - 3 845 m² 33458. B.1645 - 440 m² 33458. B.1664 - 695 m² 33458. B.1665 - 340 m² 33458. B.1669 - 360 m² 33458. B.1670 - 310 m² 33458. B.1671 - 2 220 m² 33458. B.1672 - 1 145 m² 33458. B.1673 - 540 m² Secteur C 33458. C.0379 - 3 735 m² 33458. C.0381 - 3 940 m² 33458. C.0382 - 4 010 m² 33458. C.0383 - 2 040 m² 33458. C.0391 - 6 280 m² 33458. C.0401 - 1 245 m² 33458. C.0435 - 2 711 m² 33458. C.0437 - 2 711 m² 33458. C.0847 - 955 m² 33458. C.0849 - 2 155 m² 33458. C.1073 - 1 620 m² 33458. C.1074 - 2 680 m² 33458. C.1075 - 948 m² 33458. C.1076 - 3 740 m² 33458. C.1077 - 515 m² 33458. C.1078 - 820 m² 33458. C.1090 - 1 503 m² 33458. C.1091 - 920 m² 33458. C.1204 - 8 113 m² 33458. C.1230 - 537 m² 33458. C.1231 - 1 020 m² 33458. C.1245 - 470 m² 33458. C.1358 - 6 053 m² 33458. C.1410 - 215 m² 33458. C.1411 - 440 m² 33458. C.1534 - 3 470 m² 33458. C.1705 - 1 495 m² 33458. C.1707 - 200 m² 33458. C.1709 - 1 850 m² 33458. C.1711 - 100 m² 33458. C.1722 - 514 m² 33458. C.1725 - 1 400 m² 33458. C.0176 - 2 010 m² 33458. C.0181 - 1 715 m² 33458. C.0190 - 985 m² 33458. C.0191 - 3 455 m² 33458. C.0192 - 530 m² 33458. C.0193 - 770 m² 33458. C.0194 - 1 300 m² 33458. C.0195 - 895 m² 33458. C.0384 - 5 545 m² 33458. C.0390 - 7 810 m² 33458. C.0392 - 2 235 m² 33458. C.0393 - 6 980 m² 33458. C.0394 - 3 495 m² 33458. C.0395 - 810 m² 33458. C.0438 - 4 720 m² 33458. C.1349 - 287 m² 33458. C.1359 - 675 m² 33458. C.1537 - 3 385 m² 33458. C.1724 - 6 121 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.