Maison - 134 m² - 7 pièces à Saint-Pathus

Iad France - Isabelle Blanchard vous propose : Maison individuelle rénovée avec goût – Coup de cOEur assuré. Nichée au calme absolu, en fond d’impasse, cette maison individuelle entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Vivable de plain-pied. Elle offre au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard. Un séjour spacieux et lumineux de 50 m², idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine entièrement équipée avec un accès direct au garage. Deux chambres confortables. Une salle de bains, une buanderie chauffée et un WC indépendant À l’étage, les combles aménagés en 2021 proposent : Un vaste palier avec sa lumière naturelle (espace bureau, salle de jeux ou détente). Deux grandes chambres (24 m² au sol) Une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours, d’une grande terrasse exposée Sud-Est, d’un abri de jardin alimenté en électricité, ainsi que de deux places de stationnement. Prestations & confort : Pompe à chaleur air / air réversible (2022) Fenêtres PVC double vitrage, velux avec filtre anti UV et stores occultant. Porte d’entrée neuve (2024) VMC (2022) Ballon eau chaude changé en 2022. Fibre optique 3 récupérateurs d’eau de pluie de 1000L Les + qui font la différence : Quartier calme et recherché Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Écoles et commerces accessibles à pied 20 minutes de l’aéroport Roissy CDG Une maison spacieuse, clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, modernité, calme et de proximité avec les commodités et les écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 925315806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.