Maison ancienne - 131 m² - 5 pièces à Saint-Paterne-Racan

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier ***

Magnifique vue dégagée sur la vallée de la Roche à St Paterne Racan.
Situé à 10 minutes de NEUILLE PONT PIERRE et 35 minutes de TOURS.

Maison familiale en pierre de tuffeau érigée sur une parcelle arborée de plus de 3700 m² sur 2 niveaux, plusieurs caves dont une de très belle superficie, un hangar.

-Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, poêle à bois et belle luminosité.
Une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants.

-L'escalier mène vers une vaste pièce palière de plus de 31 m² à imaginer selon vos besoins en salle TV, bureau, 4ème chambre ou salle de jeux (billard…)
Également au 1er étage, deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bain récente et des WC à terminer.

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Cette annonce référence 315737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.

Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3029.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr