Maison ancienne - 131 m² - 5 pièces à Saint-Paterne-Racan

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier ***

Magnifique vue dégagée sur la vallée de la Roche à St Paterne Racan.
Situé à 10 minutes de NEUILLE PONT PIERRE et 35 minutes de TOURS.
Commerces de proximité (Ecoles, pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur ainsi que La Poste et le CA) arrêt de bus et la gare TER desservant TOURS.

Maison familiale en pierre de tuffeau érigée sur une parcelle arborée de plus de 3800 m² sur 2 niveaux, plusieurs caves dont une d'environ 110m², un hangar.

-Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, poêle à bois et belle luminosité.
Une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants.

-L'escalier mène vers une vaste pièce palière de plus de 31 m² à imaginer selon vos besoins en salle TV, bureau, 4ème chambre ou salle de jeux (billard…)
Également au 1er étage, deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bain récente et des WC à terminer.

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Cette annonce référence 315737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.

Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3029.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr