Maison - 166 m² - 6 pièces à Saint-Paterne-Racan

**** Carole MARCHAND **** BSK Immobilier ****

- Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale au confort moderne -

SITUÉE A SAINT PATERNE RACAN (37370), 30 minutes au nord de TOURS, 15 minutes de MONTVAL.

4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse
Cuisine moderne entièrement équipée
Buanderie + pièce indépendante avec accès direct vers l'extérieur (à imaginer pour une profession libérale, télétravail, salle de jeux…)

Un cadre de vie paisible, à quelques pas des commerces, (pharmacie, médecin, banque, épicerie, boulangerie, Poste) écoles et ramassage scolaire pour collège, gare TER.
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Cette annonce référence 290399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr