Maison ancienne - 86 m² - 3 pièces à Saint-Paterne-Racan

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier ***
Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre de tuffeau.

Située à St Paterne Racan, 10 minutes de Neuillé Pont Pierre et donc de l'autoroute, 30 minutes de Tours, elle offre toutes les commodités à pied. (Ecoles, boulangerie, épicerie, restaurant, banques … )

Le terrain clos d'une surface de 2000 m² est entièrement constructible.
Possibilité de le diviser en plusieurs parcelles pour revente.

Les atouts
86 m² de plain pied à fort potentiel
Pompe à chaleur Air/Eau de 2023
Combles (charpente traditionnelle) aménageables d'environ 75 m², toiture refaite en 2008.
Plusieurs dépendances pour une surface totale de plus de 65 m²
Cave

Cette annonce référence 313256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.

Prix du bien : 136 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 4,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr