Maison - 155 m² - 6 pièces à Saint-Parthem

Maison 7 pièces – 155 m² – Saint-Parthem

Entre rivière et collines cette maison allie confort, espace et potentiel locatif

Rénovée avec goût et bon sens, en ayant apporté une attention toute particulière à l'isolation et au confort de vie, cette maison est l'endroit Idéal pour une vie de famille épanouie en quête de nature.

Située au cœur du village touristique de St Parthem avec d'un côté les rives du Lot et leurs moments de pêches, de baignades, de plaisirs partagés et de l'autre la découverte des chemins de randonnées et de cueillette de champignons en sous-bois.

Un cadre de vie idyllique en toute saison avec les plaisirs simples que peut apporter un joli village aveyronnais ou l'authenticité se mêle à l'esprit convivial des ses habitants

Le rez-de-chaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir famille, vacanciers ou pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce logement offre un revenu complémentaire immédiat

Une habitation principale spacieuse

L'accès à la maison principale se fait également de plain-pied. Elle développe 120 m² habitables comprenant :
- 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing et balcon
- Une cuisine moderne et son cellier ouverte sur séjour et salon, pour un bel espace de vie de 64 m² avec poêle à granulés

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé
- Une véranda donnant sur une terrasse couverte
- Les combles d'une surface de 44 m2 sont aménageables

Extérieurs et dépendances
Vous profiterez d'environ 1800 m² de terrain avec verger, poulailler et potager, d'une petite dépendance ainsi qu'une piscine hors-sol et un vaste atelier avec point d'eau et électricité.
Caves et garages complètent l'ensemble.

La propriété est vendue avec 4 hectares de bois et prairies non attenant (avec un impôt foncier minime)

N'hésitez pas à venir à la rencontre de cette jolie maison
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.918259