Maison - 53 m² - 4 pièces à Saint-Pardoux-les-Cards

EN EXCLUSIVITE !
Dans un hameau situé à 10 minutes d'AHUN, 10 minutes de CHENERAILLES, 20 minutes d'AUBUSSON et de GUERET, une agréable maison d'environ 53m² habitables avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée d'environ 12,62m² avec une porte fenêtre qui donne sur une terrasse couverte d'environ 6m² exposée plein sud, un salon d'environ 15,65m² avec un poêle à granulés qui chauffe toute la maison (gaines de distribution de la chaleur dans certaines pièces notamment dans les deux chambres du premier étage) et en enfilade, une salle à manger d'environ 12m², petit couloir qui dessert une buanderie d'environ 2,31m², un WC séparé et une salle de bains d'environ 6m²;
Le premier étage comprend deux chambres d'environ 13,25m² et 12,60m² chacune ; un grenier au-dessus ; fenêtres simple vitrage et persiennes en bois ; cave sous partie ;
Un joli jardin attenant d'environ 1.000m².

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.