Local commercial à Saint-Pardoux-du-Breuil

À VENDRE Entrepôt , commercial 470 m² , situé dans la zone commerciale de Marmande.

Ce site rare, situé à seulement 10 minutes de la A62, bénéficie d'un emplacement stratégique au c½ur de la zone commerciale, parking entièrement goudronné en voirie lourde, offrant des conditions de man½uvre idéales pour les activités liées à l'automobile, au BTP, ou au transport/logistique, a la restauration.

Le bâtiment de 470 m², en excellent état, se compose d'un entrepôt de 352m2 avec bureaux de 26 m2 +salle de repos, douche,wc, vestiaire.Un espace accueil, vente de 90 m2. Il est construit en ossature métallique avec bardage , assurant robustesse et fonctionnalité. Entièrement modulable.

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre : de 6,3 à 6,8 mètres

Charge au sol : Accès poids lourd.

2 accès de plain-pied avec portes sectionnelles motorisées (2 de chaque côté), permettant une circulation avant/arrière.

Éclairage led. Bureau et accueil possédant la climatisation reversible.

20 places de stationnement VL.
Emplacement idéal implantation commercial et franchise.

Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le n°791 041 585).