Maison - 115 m² - 5 pièces à Saint-Pantaléon-les-Vignes

Iad France - Johann Garcia (06 25 57 87 00) vous propose : Région Nyons (à 15min) - Maison de plain pied - 5 pièces - 3 chambres - double séjour ouvert sur la cuisine - avec terrain, piscine, dépendance (stockage et atelier), parking, panneaux photovoltaïques 100% économies. Aucun travaux à prévoir ! Maison de plain pied de 2008 parfaitement entretenue, exposée plein sud dans un quartier calme, sécurisé et proche de toutes les commodités. À l'extérieur, un beau terrain de 600 m² clos, arboré et jouissant de tout le confort nécessaire : places de parkings, abris bois, piscine en dur sécurisée, dépendance (stockage et atelier), arrosage automatique. Une magnifique terrasse de plus de 40 m² exposée sud avec un espace couvert dessert toute la maison, vous y retrouverez un espace cocooning, un salon extérieur, un coin repas avec barbecue électrique HDG le tout sécurisé avec balustrade en finition fer forgé. À l'intérieur, luminosité, volumes et confort sont les maîtres mots : vous êtes accueillis par une vaste pièce à vivre de 50 m² composée d'un coin salon, salle a manger climatisé et bénéficiant d'un poêle a bois labellisé flamme verte. Attenant, la cuisine ouverte est totalement aménagée et équipée et donne accès directement à la terrasse et aux extérieurs. La maison bénéficie de 3 grandes chambres lumineuses chacunes avec son propre dressing. Une belle salle de bain avec baignoire d'angle balneo, douche a l'italienne, double vasque, sèche serviette et son espace hammam vous attend pour vous prélasser. Une mezzanine, une buanderie, un WC et une cave en sous sol (pour vos bonnes bouteilles de vins) complètent idéalement ce bien. Les équipements et atouts de ce bien : double vitrage lame renforcée, porte anti effraction, volets roulants, climatisation réversible, fibre optique, poêle a bois, cuisine aménagée et équipée, terrasse, piscine, dépendance (stockage et atelier), parkings, abris bois, isolation, vide sanitaire, excellent dpe et surtout des panneaux photovoltaïques vous permettent une économie TOTALE sur l'électricité et même d'être bénéficiaire chaque année ! Un bien a visiter d'urgence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.