Maison de village - 114 m² - 4 pièces à Saint-Pancré

Iad France - Florian VIEN vous propose : Il est des maisons qui ont une âme. Celle-ci en fait partie. Nichée dans un environnement calme, à deux pas d’un ancien lavoir au charme médiéval, cette authentique maison lorraine mitoyenne vous offre un subtil mariage entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Ici, la pierre raconte l’histoire, pendant que les équipements d’aujourd’hui assurent un quotidien doux, économique et chaleureux. Dès l’entrée, vous ressentez cette atmosphère unique : un couloir dessert une buanderie pratique, une salle de douche avec WC, puis s’ouvre sur une magnifique pièce de vie où la cuisine équipée dialogue harmonieusement avec un salon habillé d’un parquet chaleureux. Un espace convivial, lumineux, où l’on imagine déjà les moments partagés en famille ou entre amis. À l’étage, la maison dévoile trois belles chambres de 18 m², 13 m² et 12 m², parfaites pour accueillir une famille. Une seconde salle de bain, avec douche, baignoire et WC, vient compléter ce niveau avec confort et fonctionnalité. Et ce n’est pas tout… Un demi-niveau sous mansardes, accessible par une échelle de meunier, ouvre un champ de possibilités : bureau inspirant, salle de cinéma intimiste, coin lecture ou espace créatif… à vous d’inventer son usage. Côté confort et performance énergétique, la maison coche toutes les cases : DPE D Chauffage aux pellets avec diffusion de la chaleur dans toute la maison Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique (2021) Fenêtres double vitrage Velux solaires Électricité récente Un habitat économe, responsable et pensé pour l’avenir. À l’extérieur, une petite cour attenante permet de stationner 2 à 3 véhicules, ou d’être transformée en un charmant jardin de proximité. Et pour les amoureux de nature, un jardin non attenant de 8 ares vous attend : potager, coin détente, moments au calme… un véritable luxe dans un cadre paisible. Cette maison, c’est l’alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et qualité de vie. Un lieu où l’on ne fait pas que vivre… on s’y sent chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.