Maison - 138 m² - 6 pièces à Saint-Pancrasse

DOMAINE D'EXCEPTION : 1,1 HECTARE DE NATURE & VUE BELLEDONNE

Saint-Pancrasse – Rare à la vente : Maison 138 m² avec ÉTANG PRIVÉ

Vous rêvez d'un havre de paix absolu ? Bienvenue dans cet écrin de verdure de 11 500 m², où le seul vis-à-vis est la chaîne de Belledonne. Une propriété unique, destinée aux amoureux de nature, de calme et de panoramas grandioses.

UN EXTÉRIEUR HORS DU COMMUN
Le Terrain : Plus d'un hectare de terrain préservé, offrant une intimité totale.
L'Étang : Un véritable miroir d'eau privé, créant une atmosphère sereine et bucolique rare sur le secteur.
La Vue : Un spectacle permanent sur les massifs de Belledonne, changeant au fil des saisons.

UNE MAISON CHALEUREUSE ET FAMILIALE
Conçue pour profiter de l'environnement, cette maison de 138 m² propose des volumes généreux :
Rez-de-chaussée (80 m²) : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et surtout une véranda de 19 m² : votre futur poste d'observation privilégié face aux montagnes. Un bureau (ou chambre) et une salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage : L'espace nuit idéal pour la famille avec 4 belles chambres lumineuses, une salle de bains et WC.
Le Bonus : Sous les combles, une grande salle de jeux / home-cinéma, l'espace parfait pour les enfants ou les moments de détente.

LES POINTS FORTS :
Cadre de vie 'bout du monde' à seulement quelques minutes des commodités du Plateau.

Vue panoramique imprenable et garantie.
État impeccable, prête à accueillir votre famille.

AMATEURS DE GRANDS ESPACES ? Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de famille secondaire, ce bien est une opportunité rarissime sur le marché actuel.

Vivez l'exceptionnel au quotidien.

Cette annonce référence 315919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.

Prix du bien : 539 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr