Terrain - 504 m² à Saint-Palais-sur-Mer

Terrain constructible – Saint-Palais-sur-Mer

500 m² – Quartier résidentiel – Prêt à bâtir
Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible et recherché ? Ce terrain est fait pour vous.
Situé à Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier pavillonnaire calme et familial, ce terrain plat d'environ 500 m² bénéficie d'une exposition idéale et d'une configuration permettant un projet harmonieux.

Caractéristiques du terrain :

Superficie : environ 500 m²
Façade : 7,45 m (puis 8,34 m en fond de parcelle)
Terrain plat
Zone UB3 : "Tissu bâti à dominante pavillonnaire"
Retrait minimal de 3 m par rapport à la voie
Passage de servitudes : réseaux électriques et eaux usées en place

Projet estimatif :
Esprit cottage réthais, maison prête à décorer (hors cuisine, peintures et sols des chambres).
Construction proposée par Alpha Construction. 
Une maison de plain-pied de 57 m² habitables comprenant :

2 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Espace de vie ouvert avec auvent de 13 m² pour un dedans dehors
Carport de 15 m²

Budget estimé pour l'ensemble :

Terrain : 99.500 € FAI
Maison : 140.000 € TTC (hors finitions intérieures)
Total estimé : 239 500 €

Environnement :

À proximité des commerces, écoles, services de santé et de loisirs
Accès facile aux axes routiers et transports en commun
Commune dynamique entre plages et forêts, cadre de vie recherché sur la côte

Les avantages :

Terrain prêt à construire : pas de frais de démolition ou de défrichage
Frais de notaire réduits
Secteur résidentiel apprécié, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire

Laëtitia MENESES
06 51 43 02 90
Visites possibles 7j/7 sur rendez-vous
Inter-cabinet bienvenu – Si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. 
En collaboration, on va plus loin !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .