Local commercial - 65 m² à Saint-Palais

Idéalement situé en hypercentre de Saint-Palais, ce local commercial de 65 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant directement sur une rue passante.Disponible immédiatement, il se compose d'un espace principal spacieux et baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. À l'arrière, une pièce fermée pourra aisément être utilisée comme bureau ou zone de stockage selon vos besoins. Une troisième pièce, équipée d'un évier et de rangements, complète l'ensemble et assure une fonctionnalité optimale au quotidien.Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique, en plein centre-ville.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 158EUR et 888EUR. Année de référence : 2021,2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Toute l'équipe se tient à votre disposition pour découvrir les lieux.Informations LOI ALUR : Charges : 20 ¤ /mois.Honoraires locataire : 375 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 198 ¤.Dépôt de garantie : 2 190 ¤.Surface (arrondie) : 65 m². (gedeon_54542_32055111)