Maison de village - 158 m² - 5 pièces à Saint-Palais

🏡 Belle maison familiale des années 1980 – 158 m² avec sous-sol complet – Saint-Palais (18110)

À seulement quelques minutes de Bourges, venez découvrir cette maison familiale lumineuse de 158 m², offrant de grands volumes.

🌳 Terrain spacieux de 2 000 m²
🚗 Sous-sol complet de 100 m²
💰 Taxe foncière : 812 €

✅ Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon/séjour lumineux avec cheminée et poêle à granulés
- Chambre confortable
- Bureau ou espace polyvalent
- Salle de douche adaptée PMR
- WC séparé adapté PMR
- Deux débarras pratiques pour le stockage
- Accès direct au sous-sol

✅ À l’étage :
- Grand palier desservant :
- Chambre de 17,20 m² avec pièce pouvant servir de dressing
- Deux pièces supplémentaires pour bureau, chambre ou salle de jeux
- Salle d’eau avec WC

✅ Sous-sol de 100 m² :
- Garage avec évier
- Atelier
- Espace chaufferie et pièce supplémentaire pour stockage

⚙️ Informations techniques :
✔ Chauffage principal par poêle à granulés
✔ Cheminée
✔ Radiateurs en fonte avec chaudière gaz De Dietrich
✔ Menuiseries double vitrage PVC
✔ Volets battants et électriques sur certaines pièces

🌿 Extérieurs :
- Terrain clos et arboré de 2 000 m²
- Sous-sol complet de 100 m² avec garage et atelier

✨ Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies.

📍 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

💼 Honoraires à la charge du vendeur

📞 Pour plus d’informations, plans, diagnostics ou organiser une visite, contactez Élise Angué, votre agent disponible 7j/7.

Visites possibles sous 24h, en présentiel ou en visite virtuelle.

Angué Élise (EI) – Agent commercial
RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGUE Élise (EI) – Agent Commercial, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP