Maison - 60 m² - 4 pièces à Saint-Ours

Maison de charme - Saint-Ours-les-Roches - 60 m² + terrain 1124 m²
À 5 min de l'A89, 25 min de Riom et 35 min de Clermont-Ferrand
60 m² habitables : pièce de vie lumineuse, cuisine, salle d'eau, 2 chambres + bureau
Dépendance de 11 m² à rénover pour gagner en surface
Terrain de 1124 m² dont une partie constructible, vue dégagée et cadre calme
Double vitrage, isolation combles, chauffage fioul, tout-à-l'égout
Idéal primo-accédants, investisseurs ou projet touristique (Vulcania, Sancy, Chaîne des Puys UNESCO)

Prix : 80 000 € Hors honnoraires (honoraires acquéreur 7 000 €).

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien éligible à Ma Prime Rénov'.
N'hésitez pas à prendre contact .
Les frais d'agence : charge Acquéreur 7000 euros.

Ce bien vous est proposé par l'agence 2A Immo Agence de Pontgibaud, numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI numéro 6302 2024 000 000 011 .

Honoraires inclus de 9.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 800 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du DPE : 02-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Pierre GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)