Maison - 88 m² - 4 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :

COUP DE CŒUR : Charme de l'ancien & Rénovation d'exception à Saint-Ouen-l'Aumône
Située dans le secteur très recherché et paisible de l'Abbaye de Maubuisson, nous vous présentons cette magnifique maison indépendante de 1929, intégralement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Les points forts de ce bien :
• Espaces de vie lumineux : Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie de 35 m² offrant un volume généreux avec sa cuisine ouverte moderne, idéale pour vos moments de convivialité.
• Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres et d'une salle de bain avec WC.
• Suite Parentale : En rez-de-jardin, profitez d'une superbe suite parentale de 26 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative.
• Extérieurs privilégiés : Édifiée sur un terrain de 310 m², la maison bénéficie de deux espaces jardins, dont un exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis.
Une localisation stratégique :
Alliez le calme d'un quartier résidentiel à une accessibilité parfaite :
• Transports : À seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église (Ligne J), vous permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement. La gare de Saint-Ouen-l'Aumône (Ligne H et RER C) est également accessible en quelques minutes.
• Commodités : Commerces de proximité et écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes.
• Accès Routiers : Accès immédiat à l'autoroute A15 et à la N184.
• Cadre de vie : À deux pas du parc de l'Abbaye de Maubuisson pour vos balades dominicales.
Fiche technique :
• Surface : 88 m²
• Chauffage : Gaz (Chaudière performante)
• Classe Énergie : D
• Maison indépendante, aucun travaux à prévoir.
L'avis de vos agents : "Une perle rare qui combine le cachet des années 30 et le confort d'une rénovation contemporaine totale. Posez vos valises !"
Localisation pour votre carte interactive :
• Gare : Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église (Ligne J)
• Écoles : Groupe scolaire à proximité immédiate.
• Loisirs : Abbaye de Maubuisson.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr